芦屋での相続不動産売却はなぜ司法書士が必要なのか？

芦屋で相続によって取得した不動産を売却するには、相続登記（名義変更）が不可欠です。

登記が完了していない状態では、不動産会社に仲介を依頼しても売却手続きは進みません。

特に芦屋のように地価が高いエリアでは、売却額が大きいため、登記や遺産分割の不備が大きなトラブルにつながる可能性があります。

司法書士が関わることで、安全でスムーズな売却を実現できます。

相続不動産売却のステップ【芦屋版】

1. 相続人の確定（戸籍調査で全相続人を特定）
2. 遺産分割協議書の作成（不動産を誰が相続するか、売却後の代金分配を明確に）
3. 相続登記の完了（司法書士が法務局に申請し、名義変更を実施）
4. 不動産会社への売却依頼（名義変更が完了して初めて売却が可能）

司法書士がサポートすることで、相続人全員の合意不足や登記不備による取引中断を防止できます。

芦屋の相続不動産ならではの注意点

• 地価が高く、売却額が大きいため税務対策が不可欠
• 分配額も大きくなるため、公平な遺産分割が求められる
• 空き家問題や固定資産税の負担が大きくなるケースも

司法書士法人ｅｎｔｒｕｓｔでは、税理士や不動産業者とのネットワークを活かし、法務・税務・実務のすべてをワンストップでサポートします。

遺産承継・遺品整理もまとめて依頼可能
「空き家をそのままにしていて管理に困っている」
「不動産の売却とあわせて遺品整理も進めたい」
こうしたケースでも対応可能です。

司法書士法人ｅｎｔｒｕｓｔなら、相続登記 → 遺品整理 → 不動産売却まで一貫サポート。

複数の業者に依頼する手間がなく、スピーディに解決できます。

芦屋で相続不動産を売却するなら司法書士へ相談を

相続不動産の売却は、ご家族の将来設計に直結する重要な手続きです。

登記・遺産分割・売却・税務対策までを一度に解決できるのは、司法書士が窓口となる大きなメリットです。

なお、税務対策は、相続・資産税に強い税理士をご紹介いたします。

司法書士法人ｅｎｔｒｕｓｔでは、相続不動産の売却・遺産承継業務・遺品整理について、初回無料相談を承っております。

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