本人が現地に行かずに、登記から売却まで完結できる安心体制

「親の家が九州にあるけれど、仕事もあるし現地に行けない」「書類が多くて、どこから手をつければいいのか分からない」

そんなお悩み、実はとても多いんです。でもご安心ください。

司法書士や不動産会社のサポートを受ければ、本人が現地に行かなくても登記から売却まで完了できます。

司法書士法人entrustが、実際の流れと安心ポイントをわかりやすく解説します。

１．遠方の不動産も“完全リモート”で相続登記が可能です

相続登記（名義変更）は、法務局への出頭が不要。書類のやり取りは郵送で完結し、全国どこの不動産でも代理申請ができます。

司法書士法人entrustでは、代表司法書士・泉康生がすべての案件で直接現地確認・隣接地の調査を実施します。

現場の状況を自ら把握したうえで登記・売却計画を立てるため、確実で実務的なサポートが可能です。

２．売却も“非対面”で進められる時代へ

遠方物件でも、最近は「郵送契約」「持ち回り契約」「オンライン決済」が一般的になっています

entrustでは、不動産鑑定士と連携して「相続評価」「市場価格」「税務影響」を総合的に算出します。

３．本人が現地に行かずに完結できる“代理契約”と“持ち回り契約”

代理契約は、司法書士や信頼できる家族を代理人として、書類の署名・提出・決済を任せる仕組み。

委任状と印鑑証明書で正式に代理権を与えることができます。

持ち回り契約は、契約書を関係者間で郵送し、全員の署名・押印を経て成立させる方法。

コロナ以降、主流の契約形態となり、安全性と利便性の両立が可能です。

４．遠方物件のトラブルを防ぐ３つの注意点

①現地の固定資産税・公共料金の確認：相続後すぐに名義変更を行い、請求書の送付先を自分に変更しましょう。

②管理・清掃・残置物撤去：空き家状態のまま放置すると劣化が進みます。

entrustでは、信頼できる遺品整理業者・清掃業者の紹介も可能です。

③不動産会社の選定は“地域性”と“柔軟性”がカギ：案件内容や地域特性に応じて、協力的で信頼できる地元不動産会社を個別にご紹介します。

また、流通性が乏しい不動産の場合には、売却や処分のために様々な提案をしてくれる業者をご紹介し、最適な出口戦略を一緒に検討します。

５．ｅｎｔｒｕｓｔなら“全国対応×現地実査”で安心サポート

司法書士法人entrustでは、相続登記・名義変更（全国対応）、代表司法書士・泉による現地確認・隣地調査、不動産鑑定士・税理士・弁護士・調査士との連携、さらに遺品整理・清掃業者紹介までワンストップで支援します。

どんなに遠方でも、依頼者本人が現地に行かずに登記から売却まで完結できます。

距離があっても、“本人が動かずに完結できる”相続・売却

司法書士法人entrustでは、代表司法書士・泉康生が現地確認・登記から売却完了まで全工程を責任管理します。

遠方不動産も確実・丁寧に完結させます。

「うちの実家も遠いけど大丈夫かな？」そんなときこそ、まずはお気軽にご相談ください。